Đăng ký sổ đất chia theo bản án người bị thi hành án không giao sổ gốc phải làm sao?
Tôi tên Tăng Thị Nghiệp ở huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai. Năm 2017, tôi có nhờ trung tâm điều tra hỗ trợ pháp lý thủ tục ly hôn và phân chia tải sản chung.Bản án có hiệu lực pháp luật, tôi được chia 50% tài sản chung là quyền sử dụng đất, tuy nhiên chồng cũ của tôi vẫn giữ sổ gốc cũ không giao sổ để tôi đăng ký quyền sử dụng dất, tôi nhiều lần yêu cầu chi cục thi hành án dân sự huyện Định Quán có biện pháp giải quyết nhưng đã 06 năm không thực hiện được, tôi phải làm sao?
Trả lời:
Căn cứ pháp lý:
Căn cứ điều 106,116 Luật thi hành án dân sự ( được sửa đổi, bổ sung năm 2014)
Căn cứ khoản 2,3 điều 28 nghị định số 62/2015/NĐ-CP ngày 18/07/2015 của chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thi hành án dân sự.
Đối với cưỡng chế giao, trả giấy tờ là quyền sử dụng đất thì tại khoản 3 Điều 116 Luật Thi hành án dân sự quy định “trường hợp không thu hồi được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và giấy tờ về tài sản khác thì thực hiện theo quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 106 của Luật này”.
Điều 106 Luật Thi hành án dân sự tại khoản 4 quy định “trường hợp tài sản là quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà không có hoặc không thu hồi được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Chính phủ”.
Khoản 5 Điều 106 Luật Thi hành án dân sự quy định “đối với tài sản không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này mà không có giấy tờ đăng ký hoặc không thu hồi được giấy tờ đăng ký thì cơ quan có thẩm quyền đăng ký có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tài sản”.
Vấn đề này cũng đã được hướng dẫn chi tiết tại Nghị định số 62/2015/NĐ-CP ngày 18/7/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thi hành án dân sự.
Theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 28 Nghị định này thì trường hợp tài sản là quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà không thu hồi được Giấy chứng nhận thì thực hiện như sau:
(a) Cơ quan thi hành án dân sự gửi văn bản nêu rõ lý do không thu hồi được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đến Văn phòng đăng ký đất đai nơi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
(b) Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm báo cáo cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Như vậy,đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, bà hoàn toàn được quyền đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được chia theo bản án. Trách nhiệm của cơ quan thi hành án phải ra quyết định cưỡng chế giao trả giấy tờ là sổ đất, ra thông thông báo về việc giao trả giấy tờ cho người bị thi hành án biết( người giữ giấy) hết thời gian niêm yết ở ủy ban nhân dân xã, phường thị trấn nơi có đất người giữ giấy tờ không tự nguyện giao thì cơ quan thi hành án ban hành văn bản đề nghị cơ quan có thẩm quyền hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải giao và đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà.
Chúc bà sớm thành công!
